Строительство домов под ключ

в Санкт-Петербурге
+7 911 132 10 10
Заказать звонок
Строим теплые
Каменные дома
С коммуникациями под ключ
от 27 000р/м2
  • А
  • А+
  • А++
Гарантируем максимально теплый даже в минимальной комплектации.
Кто отвечает за ваш дом?
Первый, второй или последний подрядчик?
Частое явление, когда отдельные этапы строительства выполняют разные подрядчики с "узкой специализацией", предложившие "лучшую" цену. На финише заказчик получает комплекс "косяков", спросить за которые не с кого.
Вы знали, что большинство домов не рассчитывают на
теплопотери, не используют теплые материалы, а будущие хозяева получают сюрприз в виде высоких платежей?
Дома до сих пор строят по старым, традиционным технологиям, рассчитанным на дешевые энергоносители. Но после вселения обнаруживается, что сегодня обслуживать такие дома дорого, невыгодно.
Почему строителей много, а качественных
индивидуальных домов, в которых хочется жить, мало?
Денег нет, а домик хочется... Такой спрос сформировал большой рынок готовых некачественных домов, завуалированных под малобюджетное современное жилье.
Здравствуйте.
Меня зовут Андрей Чепенко
Все выше описанные проблемы - факты из моей прошлой практики наемного работника. Затем 2 года перенимал опыт в Германии. И в 2011 году я выбрал свое направление: строительство малоэтажных домов в Санкт-Петербурге и Ленобласти с акцентом на энергосберегающие технологии.
Сейчас мы маленькая компания в виде профессиональной бригады, состоящая из нескольких человек: прорабов, конструкторов и рабочих.
Я провел небольшое исследование показывающее, что тарифы на газ, электроэнергию будут все время дорожать, поэтому важно сразу строить теплый дом.
Посмотрите сами
Наши преимущества
Под ключ? Да!
Под ключ? Да!
- Разбираемся во всех тонкостях и нюансах стройки, вам не потребуется сидеть вечерами-ночами в интернете, чтобы понять как правильно строить, а следующим днем объяснять новоиспеченному прорабу как делать, впоследствии контролируя его.
Фиксированная цена
Фиксированная цена
- Не манипуляруем со сметами, договариваемся на конкретную комплектацию вашего дома без скрытых доплат, впоследствии выполняя все обязательства.
Материалы
Материалы
- Выбор материалов одного типа в каждом сегменте достаточно много, мы не гоняемся за самой низкой ценой, а исходим из качества/характеристик, обычно такие материалы не находятся в нижнем ценовом сегменте рынка и имеют стоимость на 10-20% дороже от самых дешевых, поэтому сравнивая наше предложение и самое недорогое, которое вам могли предложить - помните, что ваш дом не на один год и будущие, даже небольшие ремонты будут не только требовать дополнительных затрат, но и времени, нервов, которые нельзя посчитать в деньгах.
Скорость
Скорость
- Не растягиваем стройку на года, строим быстро, скорость строительства коробки 2-4 месяца, дом под ключ 4-6 месяцев. Максимум через пол года вы сможете начать отделочные работы.
- Важным фактором является то, что стены, фундамент мы строим максимально ровными, а изначально скрытые коммуникации практически исключат длительные, грязные и достаточно дорогие работы по штроблению - в конечно итоге вы значительно сэкономите как по деньгам, так и по скорости отделке в дальнейшем после того как мы построим вам дом.
Связаться со мной
Оставьте ваш телефон, я перезвоню вам в течении часа и отвечу на все ваши вопросы
Нажимая на кнопку "Получить консультацию",
вы принимаете условия обработки персональных данных
Дома построенные нами под ключ
Вот так мы строим другим.
Построим и вам!
Наш утепленный плитный фундамент (УШП)
  • Геологическая разведка участка
  • Сбор всех нагрузок от дома - фундамент, несущие стены, перекрытия, эксплуатационные, снеговые и ветровые
  • Техническое проектирование будущего дома
  • Предварительное устройство септика и дренажа
  • Разделение материкового грунта и песка/щебня слоем геотекстиля
  • Послойное уплотнение песка очень тяжелой виброплитой или грунтовым катком
  • Прокладка магистральных труб канализации, ввод водоснабжения и закладных для электрокабеля
  • Утепление фундаментными плитами ЭППС. Боковые L плиты облицованы ЦСП
  • Прокладка труб гвс/хвс, рециркляции
  • Укладка контура водяного отопления
  • Армирование, бетонирование, шлифование чернового пола
Строительство энергоэффективных стен
  • Прокладка гидроизоляции между фундаментом и несущей стеной
  • Точное выставление первого ряда блоков
  • Возведение ровных несущих стен с армированим рядов по проекту
  • Возведение вентиляционных коробов
  • Выпуск гибких связей по проекту
  • Выпиливание четвертей при возведении стен для монтажа будущих окон
  • Монтаж перемычек по проекту
  • После возведения всего дома: монтаж энергоэффективных окон, монтаж перегородок из плотных материалов с высоким уровнем звукоизоляции
Возведения высокопрочных перекрытий с коммуникациями
  • Выбор системы перекрытия по проекту - монолитное/сборно-монолитное с коммуникациями
  • Монтаж подпорной системы
  • Монтаж армокаркасов встроенного монолитного пояса и надоконных перемычек
  • Монтаж армокаркасов перекрытия
  • Монтаж заполнителя балок
  • Монтаж закладных под вентиляцию
  • Монтаж ХВС/ГВС и рециркуляции
  • Монтаж теплых полов
  • Монтаж коллекторов с подключением всех узлов с опресовкой всей системы
  • Монтаж армирования пола
  • Бетонирование высокопрочным бетоном сразу под чистовой пол
  • Демонтаж опалубки
Монтаж кровельного пирога с подшивкой и ливневкой
  • Заказываем заранее стропильные фермы по проекту из сухих пиломатериалов
  • Монтаж стропильных ферм
  • Вывод дымовых и вентиляционных труб на крышу
  • Монтаж пароизоляции
  • Монтаж утепления
  • Монтаж ветрозащиты
  • Монтаж мансардных окон
  • Монтаж кровельного покрытия
  • Монтаж водостоков
  • Монтаж подшивки/покраска готовых стропил
Связаться со мной
Оставьте ваш телефон, я перезвоню вам в течении часа и отвечу на все ваши вопросы
Нажимая на кнопку "Получить консультацию",
вы принимаете условия обработки персональных данных
Советуйтесь, предлагайте, возражайте, а сделаем всё равно хорошо
Чепенко Андрей <br> Прораб <br> +7 911 132-10-10
Чепенко Андрей
Прораб
+7 911 132-10-10
Будаев Артем <br> Бригадир <br> +7 964 342-66-06
Будаев Артем
Бригадир
+7 964 342-66-06
Матвеева Илота <br> Дизайнер <br> +7 981 935-24-66
Матвеева Илота
Дизайнер
+7 981 935-24-66
Петров Игорь <br> Бетонщик
Петров Игорь
Бетонщик
Матвеев Игорь <br> Снабженец
Матвеев Игорь
Снабженец

Современных материалов много, а вот грамотных технологий их применения в комплексе до сих пор нет. Мы применяем свои, наработанные, проверенные временем и просчитанные в цифрах технологии, которые много раз раcсчитывали опытные конструктора.

Более 10 лет работаю в строительстве, начинал с ремонта квартир в составе опытных бригад, в дальнейшем получил высшее образование по специальности инженер ПГС и с тех пор работаю в малоэтажном строительстве.

P.S. Хороший проект - половина дела.

instagram: https://www.instagram.com/sketch.in.design/

Более 5 лет плотно занимаюсь дизайном - были такие работы как жилые дома, квартиры, рестораны, работы выполняю вручную, но при желании можно сделать и в AutoCAD с визуализацией в 3DS MAX.

Работы дизайнераРаботы дизайнера

Занимаюсь бетонными работыми более 7 лет, много было всяких "сюрпризов" в работе, но мы их всегда преодолевали, сдавая работу высокого качества.

Главное в стройке, чтобы не было простоев, а это напрямую зависит от вовремя заказанных материалов и контроля поставщиков.

P.S. большинство материалов стараемся бронировать на 2 месяца вперед.

Что мы не умеем строить?
Домики «Наф-Наф», «Ниф-Ниф» и «Нуф-Нуф»Глинобитные, саманные, из соломенных тюков и другие дома из экзотических материалов от «природы матушки». Хороши для отдохновения от цивилизации, но не для круглогодичного проживания современных деловых людей.
14
Что мы не умеем строить?
Помпезные кирпичные дома-замкиСтены толщиной в 2 кирпича + облицовка. Обслуживание такого дома настолько накладно, что со временем половина помещений там пустует или превращается в кладовки, да и ликвидность таких домов под большим вопросом.
24
Что мы не умеем строить?
Каркасные домаПривлекательные дома с точки зрения цены и быстрого возведения. В них вселяются уже через 2-4 месяца после начала стройки. Это возможно, если допущены технологические нарушения. Так и строят.
P.S. А вот жить в таком доме нам бы не хотелось.
34
Что мы не умеем строить?
Дома «почти даром»«Такие же качественные дома», но по фантастически низким ценам из интернета. Строятся легко, быстро. Но только в головах диванных застройщиков.
P.S. Переубеждать взрослых людей — не наша профессия и вообще неблагодарное занятие.
44

Сколько стоит строительство дома?

Актуальные комплектации и цены на 2022г:
Строительство капитальной конструкции дома с энергоэффективным фундаментом от 27 000 р/м2

Таблица цен в зависимости от площади и этажности

Этажность
до 150м
От 150 до 350м2
от 350м2
1 этаж
34 000 р/м2(мин. 3.3млн)
33 000 р/м2
32 000 р/м2
2 этажа
30 000 р/м2(мин. 3.3 млн)
29 000 р/м2
28 000 р/м2
3 этажа
29 000 р/м2(мин. 3.3 млн)
28 000 р/м2
27 000 р/м2

Что входит в стоимость

  • Утепленная шведская плита без разводки теплых полов
  • Разводка канализации на этапе котлована, 2 точки ввода
  • Несущие стены из кирпича под утепление
  • Перегородки кирпичные 80мм
  • Межэтажное перекрытие - утепленное сборно-монолитное
  • Стропильная система из доски камерной суши 50х200мм
  • Покрытие кровли металлочерепицей GrandLine/Аналоги
  • Зашивка кровли качественной ветро-гидрозащитой
  • Доставка материалов
  • Бытовка для проживания рабочих
  • Вывоз мусора
Дополнительно оплачивается
  • Все включено :)
Получить консультацию
Строительство закрытого теплого контура дома с энергоэффективным фундаментом от 32 000 р/м2

Таблица цен в зависимости от площади и этажности

Этажность
До 150м2
От 150 до 350м2
От 350м2
1 этаж
39 000 р/м2(мин. 3,5 млн)
38 000 р/м2
37 000 р/м2
2 этажа
37 000 р/м2(мин. 3,5 млн)
36 000 р/м2
35 000 р/м2
3 этажа
34 000 р/м2(мин. 3,5 млн)
33 000 р/м2
32 000 р/м2

Что входит в стоимость

  • Утепленная шведская плита
  • Разводка канализации на этапе котлована, 2 точки ввода
  • Несущие стены из кирпича 2.1NF/аналоги
  • Перегородки кирпичные 80мм
  • Межэтажное перекрытие - утепленное сборно-монолитное
  • Стропильная система из доски камерной суши 50х200мм
  • Покрытие кровли металлочерепицей GrandLine/Аналоги
  • Зашивка кровли качественной ветро-гидрозащитой Juta/Eurovent/Delta/Tyvek/аналоги
  • Окна VEKA - 2 камерные, энергосберегающие - 20м2 включено, остальные по заводской стоимости
  • Утепление кровли от 200мм/300мм(зависит от типа кровли)
  • Пароизоляция кровли Juta/Eurovent/Delta/Tyvek/аналоги
  • Внутренняя подшивка кровли плитными материалами
  • Временная стальная входная дверь
  • Доставка материалов
  • Бытовка для проживания рабочих
  • Вывоз мусора
Дополнительно оплачивается
  • Все включено :)
Получить консультацию
Строительство энергоэффективного дома с коммуникациями от 34 000 р/м2

Таблица цен в зависимости от площади и этажности

Этажность
до 150м2
От 150 до 350м2
От 350м2
1 этаж
44 000 р/м2(мин. 3.7 млн)
43 000 р/м2
42 000 р/м2
2 этажа
40 000 р/м2(мин. 3.7 млн)
39 000 р/м2
38 000 р/м2
3 этажа
38 000 р/м2(мин. 3.7 млн)
37 000 р/м2
36 000 р/м2

Что входит в стоимость

  • Расчет теплопотерь дома с рекомендациями по дальнейшему подбору котла и режима отопления
  • Фундамент УФФ/УШП с дренажом по периметру
  • Разводка канализации до всех точек потребления
  • Несущие стены из газобетона D400/400, либо кирпич с утеплением высокоэффективным ППС с графитом
  • Кирпичные перегородки 80мм
  • Разводка холодного водоснабжения качественными трубами PEX(Германия/Италия) без стыков
  • Разводка горячего водоснабжения качественными трубами PEX(Германия/Италия) без стыков
  • Разводка теплых полов во всем доме трубами PEX(Германия/Италия)
  • Монтаж коллекторов холодного, горячего водоснабжения и теплых полов(Германия/Италия)
  • Межэтажное перекрытие - утепленное сборно-монолитное
  • Полусухая, финишная стяжка пола
  • Кровля из сухих пиломатериалов с покрытием минеральной черепицей Braas/Kriastak
  • Зашивка ветро-гидроизоляцией juta/eurovent/delta/tyvek/аналоги
  • Утепление кровли от 200/300мм(зависимость о типа кровли)
  • Пароизоляция кровли juta/eurovent/delta/tyvek/аналоги
  • Внутренняя подшивка кровли плитными материалами
  • Внешняя подшивка кровли сухими пиломатериалами с покраской
  • Снегозадержание на кровлю
  • Водосточная система кровли
  • Окна VEKA - 2 камерные, энергосберегающие для пассивных домов - включено 20м2, остальные по заводской цене
  • Входная утепленная дверь с терморазывом
  • Вытяжные каналы с выводом на кровлю - кухня, санузел, канализационный стояк
  • Монолитная лестница на 2,3 этаж
  • Бытовка для проживания рабочих на время строительства
  • Доставка материалов
  • Вывоз мусора
Дополнительно оплачивается
  • Все включено :)
Получить консультацию

Можете смело ориентироваться на эти цифры, если вам понравилось какое-то из наших предложений. Конечно, в стройке есть нюансы и конечную стоимость мы сможем сказать, когда увидим ваш эскиз, проект или картинку вашего дома с размерами.

Стоит ли вообще ориентироваться на самую низкую цену, ведь всегда хочется подешевле? Однозначно да, но лишь в том случае, когда вам предлагают одинаковые по характеристикам дома, если же вам прислали более интересное предложение, то мы всегда готовы поконкурировать предоставив, либо ниже цену, либо больший объем работ.

Почта для связи info@HausHof.ru, просматриваем её ежедневно, поэтому будьте уверены, что мы ответим на ваше обращение.